THE GLOBAL CITY

Các sản phẩm thấp tầng tại The Global City gồm nhà phố, shophouse và biệt thự với khoảng 1.800+ căn, được quy hoạch theo mô hình đô thị thương mại hiện đại. Điểm mạnh lớn nhất là khả năng vừa ở – vừa kinh doanh – vừa khai thác dòng tiền, đặc biệt tại các phân khu trung tâm như SOHO hay Diner Square. Với mức giá từ khoảng 30+ tỷ/căn, đây vẫn đang là vùng giá “giai đoạn đầu”, còn nhiều dư địa tăng trưởng khi toàn khu hoàn thiện và vận hành đồng bộ.

So với nhà phố, biệt thự tại Sala – trục Nguyễn Cơ Thạch hiện đã đạt 160 – 300+ tỷ/căn, có thể thấy rõ chu kỳ tăng giá mạnh sau khi hình thành đô thị. Trong khi đó, The Global City đang ở giai đoạn đầu với quy mô lớn hơn và định hướng trở thành trung tâm mới TP.HCM. Điều này mở ra cơ hội “đi trước thị trường”, đón đầu biên độ tăng giá tương tự hoặc vượt Sala trong tương lai.

THE GLOBAL CITY

Căn hộ cao tầng tại The Global City 120tr/m2 -130tr/m2 đang được xem là lựa chọn “đi trước chu kỳ”, nếu đặt lên bàn cân với các khu đô thị lớn như Thủ Thiêm 500tr/m2, Sala hay Vinhomes Tân Cảng 300tr/m2. Tại Thủ Thiêm – đặc biệt khu Sala, giá căn hộ và nhà phố đã tăng mạnh sau khi hạ tầng hoàn thiện, hiện nằm ở vùng giá cao, biên độ tăng trưởng không còn lớn như giai đoạn đầu. Trong khi đó, các dự án Vinhomes Central Park, tuy có cộng đồng đông và tiện ích tốt nhưng thường phát triển theo mô hình đại đô thị ở, mật độ cư dân cao, ít yếu tố “downtown thương mại” rõ nét. Ngược lại, The Global City được quy hoạch ngay từ đầu theo định hướng trung tâm tài chính – thương mại mới của TP.HCM, tương tự mô hình Thủ Thiêm nhưng ở giai đoạn sớm hơn.

Điểm khác biệt lớn của căn hộ The Global City nằm ở vị trí trung tâm nội khu – nơi kết nối trực tiếp kênh đào nhạc nước, trung tâm thương mại 123.000m², khu phố sự kiện và hệ thống văn phòng. Điều này tạo ra lợi thế kép: vừa là nơi ở, vừa là nơi khai thác giá trị thương mại và cho thuê.

Nếu Sala Nguyễn Cơ Thạch là minh chứng cho việc bất động sản tăng giá khi đô thị hình thành, thì The Global City chính là cơ hội “mua trước khi thành trung tâm”. Với mức giá hiện tại vẫn thấp hơn đáng kể so với Thủ Thiêm, cùng quy mô lớn và hạ tầng đang tăng tốc, căn hộ tại đây có tiềm năng tăng giá mạnh trong 3–5 năm tới.